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囤房“后遗症”显露!房产税准备开启!房价下
发布时间:2020-04-07    信息来源:互联网 

不知不觉,时间来到2020年,不少人对楼市仍旧表达了较高关注。在政治下,国家对楼市的态度影响着人们的预期。实际上,稍微留意楼市的朋友应该知道,在还未进入2020年的前几天,在决策层召开的经济工作会议上,再次强调了“房住不炒”,一锤定音楼市,一个词,前前后后反复提及,可见国家对楼市调控的态度和决心,毫无疑问,“房住不炒”是2020年,甚至更长时间楼市管控工作指导方向。

俗话说风水轮流转,随着调控政策的深入,房价不再一味“只涨不跌”,靠炒房赚取暴利的时代也成为过去式了,特别是很多城市施行了限售政策,大量炒房者将被套牢。在无法变现的情况下,只能煎熬的等待,所以,也导致囤房“后遗症”显露,很多房子没有人居住,也卖不出、租不掉。

我们先来看一组数据,从统计局11月份公布的《全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看,超过一半的城市房价是下跌的,在数量上更是创下了4年来的新高,二手房价格也同样不乐观,接近4成的城市房价是下降的。从数据来看,房价下跌好像已经成为定局,楼市再无普涨的可能,各个城市之间的分化将继续加剧。

根据这十几年来各地的准备情况看,预测初期开征的城市有:北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等,专家预测,房地产税正式大规模推进的时间点有可能是在2020年或之后的两三年时间里,杭州房地产税开始征收的时间是在2023年,也就是说杭州房地产税有可能在2023年开始征收工作。

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